يهدف (إيجار) إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية بصورة عامة، وقدر أصدر( إيجار) عقداً إيجاريا موحداً للقطاع السكني يخدم أطراف العملية الإيجارية ( المستأجر، المؤجر ، الوسيط العقاري)، عبر تفعيل بنود العقد، وتحديد الالتزامات، ويمتاز بالمرونة والسلاسة، وتسريع إجراءات العملية الإيجارية وتيسيرها، بما يحقق أهداف جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم ، ويفي باحتياجاتهم، بتقديم مجموعة من الحلول الإلكترونية التي تسهم في تطوير القطاع، وتعزيز الثقة به.
المستفيدون من ( إيجار ) للقطاع السكني - أطراف العملية الإيجارية :
يسمّى (إيجار) المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري السكني بـ ( أطراف العملية الإيجارية )، وهي الفئة التي يستهدفها (إيجار) بشكل رئيس للتسجيل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، لتنظيم قطاع الإيجار العقاري السكني، وتوضيح التزاماتهم وواجباتهم، مما يسهم في حفظ حقوقهم، وذلك من خلال عقد الإيجار الإلكتروني الموحد الذي ترتكز عليه العملية الإيجارية، وهم :
المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري
متطلبات المستأجر لتوثيق عقد الإيجار في شبكة إيجار:
إجراءات توثيق عقد الإيجار:
- بعد اختيار الوحدة الإيجارية، التوجه إلى أحد الوسطاء العقاريين لتوثيق العقد.
- سيقوم الوسيط العقاري بإدخال البيانات اللازمة لتوثيق العقد.
- دخول المستأجر إلى منصة (أبشر) أو تطبيق (سكني) لقبول توثيق العقد في شبكة إيجار.
المستندات المطلوبة:
- هوية سارية المفعول.
- رقم جوال مسجل في (أبشر).
متطلبات المؤجر لتوثيق عقد الإيجار في شبكة إيجار:
إجراءات توثيق عقد الإيجار:
- التوجه إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين.
- سيقوم الوسيط العقاري بإدخال معلومات العقار وملكيته وبيانات الوحدات العقارية.
- الموافقة على إبرام اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط المعتمد لتمكينه من إبرام العقود الإيجارية للوحدات العقارية.
- دفع المقابل المالي (125) ريالًا عن توثيق عقد الإيجار السكني لكل دورة إيجارية
- دخول المؤجر إلى منصة (أبشر) أو تطبيق (سكني) لقبول توثيق العقد في شبكة إيجار.
المستندات المطلوبة:
- هوية سارية المفعول
- وثائق ملكية العقار
- رقم جوال مسجل في (أبشر).
- حساب بنكي (آيبان) في حال كانت قناة دفع الإيجار عبر نظام (سداد)
متطلبات انضمام الوسيط العقاري إلى الشبكة والحصول على الاعتماد:
- أن يحمل الوسيط العقاري هوية وطنية سعودية سارية الصلاحية.
- أن تحمل منشأة الوساطة العقارية سجلًا تجاريًا ساري الصلاحية، يتضمن النشاطين التجاريين التاليين:
- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية.
- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية.
- أن يكون عنوان مقر المنشأة مسجلًا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي.
- إتمام الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين قبل البدء بعملية إبرام العقود التأجيرية.