نظام الوساطة العقارية “فال”
تهدف المملكة العربية السعودية إلى تطوير قطاع العقارات بتمكين القطاع الخاص وتوفير فرص الاستثمار الوافدة في هذا المجال، لذلك تعمل الحكومة على تسهيل إجراءات فتح وتوسيع أنشطة الوساطة والتسويق العقاري وصولاً إلى منح رخصة ممارسي تلك الأنشطة في المملكة، وفى إطار هذا الاتجاه فإن المملكة تسعى لتطوير منظومة رخص الأنشطة والخدمات العقارية بهدف تعزيز الثقة بين العملاء والمطورين والوسطاء وتشجيع الاستثمارات الوطنية والأجنبية في هذا القطاع، وتشمل هذه الجهود توفير التوجيه والتوعية للوكلاء والوسطاء العقاريين وتطوير قوانين الوساطة العقارية وتدريب الكوادر البشرية المتخصصة .
والجدير بالذكر اهتمام المملكة بتقدم تراخيص للأفراد والمنشآت العقارية تسمى ” رخصة فال ” لممارسة الأنشطة العقارية، بالإضافة إلى خدمات الوساطة المبتكرة، سعياً لتنظيم وتحسين الخدمات التي يتم تقديمها في السوق العقاري السعودي، وحماية المستفيدين، ورفع الثقة في السوق وتحفيز النشاط العقاري السعودي، وعليه سوف نوضح في هذا المقال ما هي رخصة فال العقارية.
ما هي رخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري؟
هي رخصة رسمية يجب استخراجها من الهيئة العامة للعقار لمزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري للأفراد وملاك العقارات والوسطاء العقاريين؛ وذلك بهدف ضبط وتنظيم النشاط العقاري في السعودية، حيث يعتبر وجود رخصة الوساطة العقارية “فال” شرط أساسي لمزاولة نشاط الوساطة العقارية بالوقت الحالي. وحول ترخيص “فال” أوضحت الهيئة العامة للعقار أن الترخيص للإعلان بذاته بعيدًا عن رخصة الممارس ويعد ترخيص لنشر الإعلانات المرئية والمسموعة والمقروءة والإلكترونية على كافة وسائل العرض الإلكترونية منها أو التلفزيونية أو الإذاعية أو عبر إعلانات الطرق، وبوجود رخصة “فال” يكون الوسيط قادر على ممارسة النشاط ويكون مطالب بإصدار ترخيص لكل إعلان وفق النموذج المعتمد في منصة الهيئة .
شروط الحصول على رخصة الوساطة العقارية للأفراد والمنشآت:
شروط رخصة الوساطة العقارية “فال” للأفراد:
· سعودي الجنسية.
· بلوغ سن الـ18 عاما.
· أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
· اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
· استيفاء المقابل المالي للترخيص .
شروط رخصة الوساطة العقارية “فال” للمكاتب والمنشآت:
· وجود سجل تجاري ساري الصلاحية متضمنًا الأنشطة المراد الترخيص لها.
· أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
· ان يكون المدير المسؤول مؤهلًا لممارسة النشاط وفق ما تحدده الهيئة .
· استيفاء المقابل المادي للترخيص .
كيف يتم إصدار رخصة “فال” ؟
1. الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار
2. النقر على الخدمات الالكترونية للوساطة العقارية.
3. الذهاب إلى خانة تسجيل الدخول.
4. التسجيل بصفتك مستخدم جديد.
5. إدخال المعلومات والبيانات المطلوبة.
6. اختيار الدور المطلوب (مالك عقارات – وسيط فرد – وسيط منشأة).
7. الضغط على تأكيد اصدار الرخصة.
كم رسوم رخصة الوساطة العقارية “فال”؟
يتم دفع رسوم 300 ريال للأفراد للحصول على رخصة فال لمدة عام واحد، ورسوم 1000 ريال للمنشآت والمكاتب مقابل رخصة سارية لسنة واحدة أيضًا، و الجدير بالذكر أنه يمكن إصدار رخصة لمدة أكثر من عام ولكن لا يتجاوز ذلك الخمس أعوام ، ولتجديد الرخصة يجب إتمام ثلاث دورات مقدمة عن بعد من المعهد العقاري السعودي
وهي كالتالي:
|
م |
الدورة |
التكلفة |
المدة |
|
1 |
دورة التسويق العقاري |
700 ريال |
4 أيام |
|
2 |
دورة الوساطة العقارية |
400 ريال |
2 يوم |
|
3 |
دورة التسويق العقاري الالكتروني |
750 ريال |
4 أيام |